Ce qu'il faut savoir avant d'acheter une maison, un appartement, un terrain

Le notaire est-il un vrai expert des biens immobiliers ?

Achat appartement

Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier, dans l’ancien comme dans le neuf, la transaction finale aura lieu devant notaire. Celui-ci se charge de rédiger tous les actes nécessaires et de récolter les taxes, ces frais de notaire dont est redevable l’acheteur. Outre ces services obligatoires, le notaire apparaît aussi comme un professionnel de l’immobilier, un expert qui vous conseillera précisément et vous aidera à faire aboutir votre projet. Nul besoin par contre de passer devant un notaire pour un investissement locatif.

Un connaisseur du marché local

Le notaire fait partie de ces acteurs incontournables de la vie locale. Il accompagne en effet les familles dans nombre des événements d’une vie ; il dispose donc d’un solide réseau et d’une connaissance de la population locale. Le notaire et les biens immobiliers sont tout aussi liés. C’est lui qui officialise toutes les ventes. Il maîtrise donc parfaitement le marché local, en connaît les tendances, sait estimer un bien… Dès lors, il est d’une grande aide pour les vendeurs : il saura fixer un prix de vente en adéquation avec la réalité du marché local et il puisera dans son réseau pour trouver de potentiels futurs acquéreurs. Il publie aussi les offres sur le site de son cabinet et dans différents médias.

Un expert juridique

En fonction de votre projet, vous aurez à coup sûr besoin de conseils. En effet, vendre un terrain n’est pas la même opération que vendre un appartement ou une maison. De la même manière, acheter un immeuble pour faire du locatif n’est pas le même projet qu’acheter une maison pour résidence principale. Viager, usufruit, propriété, cession… : sont autant d’opérations qui demandent des explications. Le notaire saura exposer clairement tous les tenants et aboutissants de votre projet immobilier. Ce qui vous permettra de limiter les erreurs et, par conséquent, les frais inutiles.

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